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请问嘉兴回迁房可以抵押贷款吗?

回答:回迁房是可以贷款的。无论是农村拆迁的回迁房,还是城市拆迁的回迁房都是可以的。前提是应该拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估通常不会太高。通常银行是不直接借款给个人的,中间会有担保公司或是信用社这样的机构会协助你到银行贷款并担保。个人住房抵押贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,通常银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主应该出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再依照房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款通常执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。

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