现在,很多人都已经办理过房屋抵押贷款了,受口罩影响,当借款人再次缺少资金的时候,会选择申请办理2次抵押贷款。可我们一圈问下来,大部分的银行是不做房屋二次抵押的。今天,嘉兴纳融贷款公司陈老师简单介绍一下:哪些银行或者机构可以申请按揭房二次抵押贷款

一、嘉兴房屋二次抵押贷款进件条件

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

二、哪些银行、机构可以办理房屋2次抵押贷款?
按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。

其他贷款机构或民间金融组织机构,通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织,为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务,将房屋首次贷款还清之后,实现房屋的二次抵押。

三、哪些房子不能申请抵押贷款?

1、产权不清晰的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。

 

2、老破小的房子

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在40年以上,30平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
3、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

 

4、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受抵押贷款。

By 嘉兴房产抵押贷款,嘉兴垫资13093773890

嘉兴本地最大的房产抵押贷款/垫资转贷公司,lзо-9з⁊⁊-з89о,业务范围:嘉兴转贷垫资,嘉兴房产证抵押贷款,嘉兴房屋抵押贷款,嘉兴不押车汽车贷款,嘉兴无抵押信用贷款,本公司有着办理贷款十二年经验团队,专业处理各种疑难杂件,别人不能做的我们都能做。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。